在政策持续加码推动楼市“止跌回稳”的背景下，1-2 月房地产市场延续了“回稳”态势，销售、价格、土地和融资等方面均释放出积极信号。1-2 月，商品房销售额和销售面积累计同比分别下降2.6%和 5.1%，较 2024 年全年降幅大幅收窄 14.5 和 7.8 个百分点。70 个大中城市新建商品房价格指数显示，各线城市同比降幅均有所收窄，一线城市环比连续 3 个月实现正增长，二线城市环比连续3 个月止跌。土地市场方面，尽管成交面积有所回落，但优质地块溢价率显著提升，房企补库存意愿增强。2 月，上海和杭州多宗地块的溢价率突破 30%，成都和苏州核心区域的地块溢价率也攀升至20%以上。1-2 月，房地产投资资金来源累计同比下降 3.6%，较 2024 年 12 月收窄 13.4 个百分点，其中自筹资金、个人按揭贷款、定金及预收款分项降幅均明显收窄。
政策效果显现，“回稳”动能仍需巩固
义乌中国小商品城控股集团有限公司高管变动不影响其信用质量
关于终止“工元至诚2023年第一期不良资产支持证券” 优先档证券信用等级的公告
关于终止“邮盈惠兴2024年第四期不良资产支持证券” 优先档证券信用等级的公告
标普信评关于青岛华通国有资本投资运营集团有限公司董事长、总经理变动的关注公告
义乌中国小商品城控股集团有限公司高管变动不影响其信用质量
2025年7月28日，义乌中国小商品城控股集团有限公司（以下简称“商城控股”或“公司”，原名“义乌中国小商品城控股有限责任公司”）发布《义乌中国小商品城控股集团有限公司关于董事长、法定代表人、总经理及信息披露事务负责人发生变动的公告》（以下简称“公告”）。公告显示，公司董事长、法定代表人、总经理及信息披露事务负责人发生变更，人员变动的原因和依据如下。 根据《义乌市人民政府关于陈德占等职务任免的通知》（义政干〔2025〕17号）：陈德占任公司董事、董事长；免去王栋公司董事长、董事职务。根据《义乌中国小商品城控股集团有限公司章程》，公司的法定代表人由董事长担任，执行公司事务。根据《义乌中国小商品城控股集团有限公司股东决定》，委派陈德占为公司本届董事；免去王栋公司董事职务。根据《义乌中国小商品城控股集团有限公司董事会决定》，选举陈德占担任公司董事长，执行公司事务，为法定代表人；聘任陈德占担任公司总经理；原任职人员同时免去。经上述人事变动后，公司的董事长、法定代表人、总经理由王栋变更为陈德占。本次变动已完成公司内部审批流程，决策程序符合《公司法》等相关法律法规及公司章程的规定。截至公告出具之日，公司已完成工商变更登记手续。
标普信用评级（中国）有限公司（以下简称“标普信评”）认为，上述高管变动属于国有企业正常人事调整，不影响商城控股的信用质量。
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关于终止“工元至诚2023年第一期不良资产支持证券” 优先档证券信用等级的公告
根据“工元至诚2023年第一期不良资产证券化信托”（简称“工元至诚2023-1” ）的最新受托机构报告， “工元至诚2023-1”项下的优先档资产支持证券（简称“优先档证券”）已经全部偿付完毕。因此，标普信用评级（中国）有限公司终止对由中国工商银行股份有限公司发起的“工元至诚2023-1”项下优先档证券的信用等级，上述评级将不再更新。
终止前的信用评级结果：
优先档证券：AAAspc(sf)
关于终止“邮盈惠兴2024年第四期不良资产支持证券” 优先档证券信用等级的公告
根据“邮盈惠兴2024年第四期不良资产证券化信托”（简称“邮盈惠兴2024-4” ）的最新受托机构报告， “邮盈惠兴2024-4”项下的优先档资产支持证券（简称“优先档证券”）已经全部偿付完毕。因此，标普信用评级（中国）有限公司终止对由中国邮政储蓄银行股份有限公司发起的“邮盈惠兴 2024-4”项下优先档证券的信用等级，上述评级将不再更新。
终止前的信用评级结果：
优先档证券：AAAspc(sf)
标普信评关于青岛华通国有资本投资运营集团有限公司董事长、总经理变动的关注公告
2025年7月10日，青岛华通国有资本投资运营集团有限公司（以下简称“青岛华通”或“公司”）发布公告称，根据《青岛市人民政府关于李金国等工作人员任免职务的通知》（青政任〔2025〕18 号），免去王永亮的青岛华通国有资本投资运营集团有限公司董事长、董事职务、免去张伟的青岛华通国有资本投资运营集团有限公司总经理、董事职务；任命姜鲁青为青岛华通国有资本投资运营集团有限公司董事长、任命孙明铭为青岛华通国有资本投资运营集团有限公司总经理、董事。
标普信评认为，此次变动是根据青岛市统一部署进行的正常人事调整，预计不会对公司的主体信用质量产生显著影响。公司的业务状况和财务风险未发生显著变化，公司仍然为青岛市级重要的国有资本运营平台，青岛市政府对公司的外部支持维持为“高”。标普信评将对公司未来经营、财务及整体信用状况保持关注。
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